Цены на жилье в Великобритании падают второй месяц
Цены на жилье в Великобритании упали второй месяц подряд в марте, поскольку каникулы по уплате гербового сбора завершились на фоне ухудшения экономических перспектив, сообщил в понедельник ипотечный кредитор Halifax.
Цены на жилье неожиданно упали на 0,5% в месячном исчислении, что больше, чем падение на 0,2% в феврале. Это второе снижение подряд. Прогнозировалось, что цены вырастут на 0,2%.
В годовом исчислении рост цен на жилье в январе сохранился на уровне 2,8%. Средняя стоимость недвижимости составила 296 699 фунтов стерлингов по сравнению с 298 274 фунтами стерлингов в предыдущем месяце.
Глава ипотечного отдела банка Галифакс Аманда Брайден заявила, что после завершения сделок, заключенных в январе до крайнего срока уплаты гербового сбора в марте, спрос возвращается к норме, а количество новых заявок замедляется.
Брайден отметил, что потенциальные покупатели по-прежнему сталкиваются с трудностями, связанными с новой нормой: более высокими процентными ставками по займам, ограниченным предложением доступных для выбора объектов недвижимости, а также неопределенными экономическими перспективами.
«Однако, учитывая ожидаемое дальнейшее снижение базовой ставки наряду с положительным ростом заработной платы, доступность ипотеки должна продолжать постепенно улучшаться, и поэтому мы по-прежнему ожидаем скромного роста цен на жилье в этом году», — сказал Брайден.
Экономист Capital Economics заявил, что падение цен на жилье в Галифаксе является еще одним доказательством того, что стимул, возникший из-за спешки покупателей завершить покупку жилья до повышения гербового сбора 1 апреля, уже исчерпал себя и был нейтрализован слабой экономикой и недавним ростом ставок по ипотеке.
«Если возросшие риски снижения роста ВВП Великобритании, вызванные тарифами Трампа, приведут к тому, что процентные ставки будут снижаться быстрее, чем мы ожидаем в этом году, рост цен на жилье может быть немного быстрее», — сказал экономист.
В марте Банк Англии сохранил процентную ставку на уровне 4,5 процента, что является самым низким показателем с июня 2023 года. В феврале банк снизил ставку на 25 базисных пунктов после двух подобных снижений в прошлом году.